是:夏国重要的科研教育基地，高等院校98所;其中普通高校和本科院校数仅次于燕京，居夏国第二，教育部直属全国重点大学数量居全国第三，在校大学生和研究生总数107.26万人，居世界第一。

民国时期，汉口高度繁荣，被誉为东方芝加哥，江城三镇综合实力曾仅次于魔都，位居亚洲前列。

可从改革开放到现在，一直不温不火，着实让人担忧，特别是步入互联网时代以来，几乎所有的互联网企业都发源于燕京、魔都、羊城、鹏城，这让江城如何能不着急?

“郭市。

“这片园区很好，很符合我们的用地需求。

“只是，我们需要的面积可能有点大，不知道这片园区的入住率..”

眺望远处，雷君眼眸深邃的询问道。

从环境而言，光谷软件园至少留出了用了四分之三的面积来做园林和公共空间，建筑占地不到四分之一。整个园区三低一高，低容积率，低建筑密度，低建筑物层次，高绿化率，中间还有大片人工湖，一排排建筑沿湖岸层层展开，渐次升高，疏落有致，让不同方位的办公楼都能欣赏到湖光水景。

道路宽敞，视野开阔，决无一丝的紧迫感。

放眼国内外，像这样的园区，已经是凤毛麟角了，做为办公区域，很合适。

而且，以大米公司的现状来看，至少三、五年内不打算搬迁，他肯定要考虑清楚。

光谷软件园有一点很特殊，那就是建筑大部分不超过五层，这就意味着大米公司需要不少栋。

从研发到工厂，这些都需要安置在光谷软件园内，这可不是一件小事。

‘雷总。

“不瞒你说，软件园目前入驻的企业也就十几家，员工几百人。”

江城市府高官郭严有些苦涩的说道。

别说现在只是07年，就算是后世2020年，光谷软件园入园企业达百余家，员工还不到万人。

主要是江城对于大企业的吸引力不足，中小企业的话，在哪里都无所谓，江城一些老牌工业园区多不胜数，光谷软件园位于洪山区，洪山区是江城东大门，相对还是有些偏僻，许多企业都不愿意来这里。

“郭市。”

“不好意思，我们可能要商量一下。

正当雷君准备开口定下办公区域时，大米公司总裁林彬给了郭严一个抱歉的表情。

而后，大米公司的七人创业团队往远处走了大约百米左右，在一个凉亭内窃窃私语。

“林兄。

“你这...

不只是雷君，黎万镪、周光俜、黄江季、刘德、洪封同样面露疑惑之色。

迎着众人的目光，林彬缓缓道来:“雷老弟，我知道你想敲定办公地点。”

“不过，我个人觉得这件事，咱们可以放大一些。”

“大米公司背靠寰宇，主攻中低端智能手机市场。

“我们的征途可以说是星辰大海，一片光明。

第202章

“诸位以为我们的企业一旦上市，突破千亿市值很难吗?”

“不难!”

对此，无论是雷君，还是其它几人全都点头赞同。

说实话，要不是大米公司的前景，这些个人还不一定能汇聚在一起，组建创业团队。

雷君就不用说了，林彬是前Google夏国工程研究院副院长，工程总监、Google全球技术总监。

黎万镪是前金山词霸总经理，周光俜是前摩托罗拉燕京研发中心总工程师及高级总监，黄江季还不到三十岁就成为了微软工程院的首席工程师。

刘德是前燕京科技大学工业设计系主任，ArtCenter毕业，洪封是前Google中国高级产品经理。

这样的一群人凑到一起，奔着不就是做大做强大米公司来的吗!

“那既然都认为大米公司前景可期，我们为什么脚步不大一点呢?’

“在光谷软件园租用一些办公区域只能够支撑最多三年的发展，甚至还不到三年。

林彬摸着下巴，一脸莫名的说道。

此时，雷君似乎明白了一些林彬的想法，目光灼灼的看着他:“林兄，你想怎么干?”

“我看了一下这个光谷软件园，可以说，麻雀虽小，五脏俱全。

“研发办公区、生产物流区、接待中心、企业服务中心等园区服务设施，食堂、运动健身房、公寓，一应俱全，完全可以容纳至少三万人在这里办公、居住。

“拿下了这里，咱们甚至在十年内都没必要专门建设新的总部。”

嚯!!!

在场几人全都被林彬这个想法惊呆了。

“林大哥。

“你这没开玩笑吧?”

“咱们几个加上雷老大，一共出资了五千万美元。”

“寰宇那边只给了我们一亿美元，总共折合RMB才十亿五千万。

“这么些钱，咱们还需要招人，更需要投入研发，做出绝对物美价廉的产品。”

“你现在要买这个光谷软件园，日子还过不过了?守在这当包租公?”

最年轻的黄江季率先开口，表示怀疑。

“这还真是个好想法。

然而，雷君沉思了一会，反而赞同林彬的建议。

“不是，雷老大，你开什么玩笑?”

“是啊，二位，就算你们愿意买，也得人家愿意卖。

黎万镪、周光俜、刘德、洪封你一言我一语全都不认可林彬和雷君想要购买光谷软件园的想法。

这时，林彬嘴角露出了一抹玩味笑容，解释道:“为什么不愿意卖?”

“光谷软件园是光谷联合股份有限公司旗下的项目。

“据我所知，这个项目是他们目前最感觉鸡肋的项目，完全没有达到预期效果。

“之前建造这个项目也全是因为江城方面的要求，再者也是为了向上面靠拢。

“光谷联合股份有限公司是一家中大型国企，还是在香江上市的国企，像这样入不敷出的项目只会给他们每年展现在股民们面前的年报增加污渍，他们早就想抛售了。

“至于江城市府，如果能用光谷软件园把我们公司牢牢地绑在一起，这笔买卖，谁会拒绝?

“我想，说服郭高官，对雷总来说，应该不是什么难题。

“当然不是。”

雷君笑了笑，脸上满是自信神色。

只要把大米公司的情况告诉郭严，这件事必然妥了。

“不是，问题是买地的钱呢?’

“这么大一片厂区，最起码得几个亿吧?”

黄江季眨巴了一下眼睛，其它几人也都纷纷聚焦在林彬、雷君身上。

第203章

林彬并未说话，雷君出言道:“以大米公司现有的资金购买光谷软件园，再用光谷软件园做抵押，向银行贷款，用以支持研发和企业发展。”

咯噔!

顿时。

其它几人都愣住了，这么简单的办法都被他们忽略了。

像这种左手套右手的操作在国内外都不算罕见，只是他们担心过头了，所以忽略了这一环。

.................

一行七人就此事达成了共识，面色恢复如常，向江城市府一众官员走去。

另一边，江城市府的官员都等得有些不耐烦了，究竟能不能引入大米公司在江城投资，这可是一个大命题!

“郭市。

“抱歉，让各位久等了。”

“我们商议出来的结果是不租用光谷软件园。’

雷君大步朝着江城市府高官郭严走去，径直说道。

“什么?

郭严脸色骤变，想要劝说，但被雷君阻止了:“郭市。

“实不相瞒，我们公司是做手机的，至于怎么做，这些事暂时不能透露。”

“嘶!

听到这里，江城一众高官全都倒吸了一口冷气。

郭严更是瞪大了眼睛，看着雷君问道:“寰宇集团?就是那个寰宇科技的母公司?”

“对。

微微颌首，雷君继续道:“我们公司的发展脚步不会比寰宇科技更慢。

“郭市应该知道寰宇科技生产的手机定位是高端手机。

“而我们大米公司生产的手机定位是中低端手机。”

“因此，我们需要的办公区域很大，必须要提前考虑到发展速度。”

唰!!

做为江城市府高官，郭严当然清楚这番话的意思。

高端手机价格昂贵，通常无法走量，可中低端手机就不一样了，那么多的人口需求，就算只在夏国销售，大米公司每年的税收至少是几十亿，这可不是一个小数目。

按耐不住心中的欣喜，郭严连忙说道:“雷总放心，多大的办公区域，我们都能找到。

“郭市，光谷软件园很合适。”

雷君温和的回了句。

“你们是什么想法?

这话一下子让郭严懵了。

前脚说不再光谷软件园租用办公区域，现在又说光谷软件园很合适。

“是这样的，郭市，我们希望从光谷联合股份有限公司手里购买光谷软件园。”